A importância do projeto hidráulico e sanitário em uma residência vai muito além de conhecer onde passam as tubulações. O fato de ter um banheiro em que a pressão do chuveiro atinge o mínimo especificado pela norma ou ainda um ralo que não volta cheiro, são quesitos que para o cliente final farão muita diferença.

Por este motivo, toda vez que se planeja um projeto hidrossanitario é fundamental que se alcance o melhor custo/benefício reduzindo assim eventuais problemas futuros, dentre eles: mau funcionamento das redes, interferência da tubulação com a estrutura, locação de saídas de esgoto em locais errados. Todos estes itens poderão causar grandes dores de cabeça ao cliente. Por este motivo, o papel do projetista é evitar e prever todos os problemas antes do projeto ser executado na obra.

Dentre as boas práticas do projeto de instalações hidrossanitarias, pode se citar as seguintes:

• Compatibilização com os demais projetos:

Sempre que se iniciam projetos de uma nova residência, é preciso saber que os projetistas envolvidos devem “falar a mesma língua”, ou seja, o trabalho de todos deve acontecer em conjunto, visando sempre o melhor custo/benefício. Para isso, é necessário que haja compatibilização entre todos os projetos envolvidos, por exemplo, tubos de esgoto horizontal passando pela espessura da viga ou dentro de pilares, podem causar problemas. Por este motivo, é primordial que a informação seja passada ao projetista estrutural antes de finalizar os seus cálculos, evitando assim decisões erradas tomadas na hora da concretagem.

• Dimensionamento da rede:

É muito importante que haja um correto dimensionamento das redes hidrossanitarias. Por exemplo, prever tubulação de ventilação para evitar problemas com os fechos hídricos (sifões), evitando assim retorno de odores para o interior da edificação. Além disso, garantir pressão mínima nos pontos de utilização, permitindo que duas torneiras e o chuveiro sejam utilizados simultaneamente, sem que haja redução de pressão em cada um deles.

A Moderna Soluções em Projetos conta com uma equipe multidisciplinar, onde o cliente não precisa procurar por vários fornecedores de projeto. Com isso, evita-se a falta de diálogos entre os diversos projetistas envolvidos, garantindo assim a completa compatibilização entre os projetos complementares, evitando eventuais problemas futuros que só seriam percebidos na hora da execução da obra.

Os projetos podem ser definidos como sendo o manual de uma obra, nele é que se traduzem as ideias e sonhos do cliente. Nesta fase, é que se verificam as necessidades do cliente aliadas a uma melhor solução arquitetônica, considerando não somente a estética, mas também questões de acesso, conforto e segurança. A função do engenheiro estrutural é elaborar o projeto de estrutura da obra que confere economia, durabilidade e segurança para a obra durante toda a vida útil da mesma.

Segundo Martins (2012), um projeto estrutural bem elaborado garante uma segurança homogênea para todos os setores da obra, garantindo que a estrutura trabalhe de maneira harmônica, com todos os elementos estruturais cumprindo sua função em serviço, e com a mesma intensidade de solicitação. Por este motivo, ter um profissional qualificado que seja capaz de encontrar a melhor solução estrutural com o melhor custo benefício torna-se essencial no projeto de qualquer empreendimento.

As estruturas podem ser realizadas considerando distintos materiais tais como: concreto moldado in loco, pré-fabricados, estrutura metálica, alvenaria estrutural, estruturas de madeira entre outros. A Moderna Soluções em Projeto conta com uma equipe multidisciplinar capaz de desenvolver os projetos nas mais diversas soluções, aliando qualidade, economia e, principalmente, satisfação do cliente. As figuras abaixo demonstram alguns projetos desenvolvidos nos materiais citados acima:

 

Uma das formas de investimento e aplicação de sua renda está na construção civil. Mesmo em períodos de crise, investimentos no setor imobiliário, dão um melhor retorno determinadas aplicações, sem contar com o fato que o imóvel é algo concreto, palpável, diferente do mercado financeiro que vive de especulação e volatilidade. Dentre os passos necessários para empreender no mercado imobiliário, destacam-se três que são explicados a a seguir:

1° Passo – Aquisição do Lote.
Grande parte das dificuldades para a elaboração de um projeto, que traga o retorno financeiro desejado, está na escolha e aquisição do lote. Devido aos altos e baixos do mercado atual, existem diversos tipos de terrenos, que variam de tamanho, topografia e localidade. Antes de adquirir o terreno, consulte um profissional, arquiteto e engenheiro e busque informações para entender que tipo de projeto o lote “aceita”, qual o custo para execução de uma obra neste determinado local. Outro ponto importante é entender o mercado onde o lote ou terreno está inserido. Pode ser que o zoneamento do local não permita determinados empreendimentos, inviabilizando seu investimento.

2° Passo – Contratação do Arquiteto/Engenheiro.
Com a aquisição do lote, e o mesmo estando regularizado e pronto para construção, a contratação de um profissional é o próximo passo que irá definir o melhor retorno financeiro a sua obra. É muito comum, nos procurarem, após a obra iniciada, buscando ajuda ou auxilio para solucionar problemas que surgiram ao longa da obra. Isso, na maioria das vezes, deve-se pela falta de elaboração de um projeto de qualidade. Muitas pessoas, acreditam que a melhor forma de economizar na obra é reduzindo custos e deixam de fazer o que é essencial para uma boa obra, que são os PROJETOS COMPLEMENTARES. A elaboração de todos os projetos – Executivo Arquitetônico, Estrutural, Hidráulico e Elétrico e Planilha Quantitativa x Financeira significa aproximadamente um custo de 3% total de sua obra. Estudos comprovam que obras executadas sem os projetos complementares chegam a custar 30% a mais no custo final da obra. A elaboração de todos os projetos, possibilita realmente saber quais serão os custos de sua obra, e onde esses valores podem ser remanejados ou suprimidos ao longo da mesma.

3 Passo – Execução da obra.
Antes de contratar a mão-de-obra para executar sua obra, busque no mercado referencias do profissional que você está contratando. Visite obras com mais de 10 anos, obras recentes muitas vezes não apresentam problemas estruturais que podem ser causados por falha na execução do projeto. Procure conversar com os proprietários dessas casas e entendam se o profissional que você está contratando irá atende-lo, tanto na execução de sua obra, quanto na sua expectativa. Outro ponto importante está na elaboração dos contratos dos serviços de M.D.O., deixar estipulado claramente no contrato os direitos e deveres das partes minimiza futuros problemas. A presença de um profissional da área seja ele, Arquiteto ou Engenheiro, para uma consultoria técnica ao longo de sua obra, é importante para que você tenha maior lucro na venda de seu imóvel, considerando o melhor custo-benefício na hora da tomada de decisões.

Nos da Moderna Soluções em Projetos, temos os profissionais habilitados para fazer seu investimento render ainda mais. Conte conosco.